首先是太阳的照射，对于任何材料来说，日光的长期暴晒是造成污染和侵蚀的重要外界原因之一。极有危害的射线，太阳直射下的高温及四季温差又造成建筑物表面材料老化，失去光泽，易受污染。如紫外线等。这将会带来一系列的问题：金属材料的锈蚀和塑料合成材料的老化；水泥材料的开裂以及外墙涂料的变色脱落等。而阳光照射是不可避免的，是建筑物外墙造成污染的直接原因。

　　其次是风雨的侵蚀。这对高层建筑物来说更为严重，越高风越大。风中带着灰沙、尘埃，雨雪中还可能带有冰雹。风沙雨雪的冲刷除使材料受到损坏外，在建筑物表面必然留下痕迹，水纹中粘附着固体污垢。

　　由于污垢种类不同，结合力和结合方式不同，在外墙上的沉积时间不同，所以清洗起来有很大不同，也就对建筑物外墙清洗提出一系列技术要求。

　　专业外墙清洗如何操作：
　　(1) 查看实际天气情况，特殊天气暂停施工。
　　(2) 现场勘察施工难度，设计施工方案。
　　(3) 准备全部施工工具。
　　(4) 施工人员按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳子。
　　(5) 现场安全监督员到岗。
　　(6) 放置高空作业指示牌，做到万无一失。

　　操作进行：
　　(1) 操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具连在吊板上口侧身下；
　　(2) 缓缓将吊板下放，到达起初工作位置；
　　(3) 用水枪对准工作位置喷水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在玻璃或墙上，稍后用外墙刷擦拭，然后用清水将污水冲洗干净。
　　(4) 一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束，然后再横向移动位置；
　　(5) 整个工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守；
　　(6) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。